Земля в регионах стремительно дорожает: в Лянкяране цены на участки подскочили на 50%-ВИДЕО

В регионах Азербайджана, особенно в туристических зонах, за последние два года зафиксирован резкий скачок цен на земельные участки.

Специалисты по недвижимости отмечают, что на рынке возник серьезный дефицит свободных площадей для продажи. В Лянкяране, к примеру, стоимость сотки земли выросла на 30–50%. Из-за отсутствия больших свободных массивов местным жителям приходится делить собственные дворы, выставляя на продажу небольшие наделы по две-три сотки. Земля вблизи города, которая раньше предлагалась по 5–6 тысяч манатов, теперь стоит не менее 10–12 тысяч за сотку, а в отдаленных селах ценник поднялся с 1,5 тысячи до 3–4 тысяч манатов.

Наиболее дорогая земля в Лянкяранском районе традиционно сосредоточена вдоль побережья Каспийского моря и в пригородном селе Кянармеше, где стоимость одной сотки начинается от 10 тысяч манатов. Высокий спрос и заоблачные цены в этих локациях объясняются их непосредственной близостью к морю и крупным базам отдыха, что привлекает инвесторов, желающих построить коммерческие туристические объекты. Покупатели, ищущие более доступные варианты, вынуждены переориентироваться на окраины города и прилегающие сельские территории.

Аналогичная тенденция к удорожанию недвижимости наблюдается и в Шеки. Главными катализаторами роста цен здесь стали улучшение дорожной инфраструктуры, ремонт трассы в направлении Баку и стабильное увеличение потока туристов. Если несколько лет назад стандартный участок в шесть соток в новых кварталах Шеки можно было приобрести за 5–7 тысяч манатов, то сегодня минимальная планка для таких участков поднялась до 12–13 тысяч манатов. Рост цен затронул практически все направления города и его окрестностей.

Дополнительным фактором, разогревающим земельный рынок в Шеки, стало повальное увлечение строительством треугольных коттеджей в стиле A-frame. В частности, активное возведение таких домов началось в селе Гохмуг, что мгновенно отразилось на стоимости местных участков. При этом ценовая разница в Шеки сильно зависит от инфраструктуры: самые дешевые варианты остаются в новых кварталах, где пока нет газоснабжения, а пиковые цены фиксируются в исторических и туристических кварталах Доду и Союгбулаг, где концентрация объектов отдыха максимально высока.

Представляем материал Xəzər Xəbər: