Эксперт объяснил, законно ли требование ЖСК о доплате за купчую

В последние годы одной из основных проблем, с которыми сталкиваются граждане при покупке квартир в новостройках, остаются требования о дополнительной оплате при получении выписки (купчей).

Как сообщает konkret.az, затягивание этого процесса со стороны некоторых Жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) под различными предлогами, а также выдвижение дополнительных финансовых требований вызывает недовольство в обществе.

Комментируя ситуацию, эксперт по недвижимости Эльнур Азадов заявил, что в подобных случаях решающее значение имеют условия договора, заключенного между сторонами.

По его словам, вопрос о том, должна ли взиматься дополнительная плата за выписку, напрямую зависит от положений, зафиксированных в договоре.

«В первую очередь необходимо обратить внимание на условия договора. Есть ли отдельный пункт, касающийся выписки, и на каких условиях стороны достигли соглашения — это главный вопрос. В действительности для получения выписки гражданин оплачивает только соответствующую государственную пошлину в службу государственного реестра недвижимости», — отметил эксперт.

Он подчеркнул, что, если строительная компания не предусмотрела в договоре дополнительную оплату по этому вопросу, впоследствии требовать такие средства она не вправе.

«Если в договоре отсутствует пункт, предусматривающий требование ЖСК дополнительных средств за выписку, то с юридической точки зрения такое требование не считается обоснованным. Договор заключается на основе взаимного согласия сторон и не может быть изменен в одностороннем порядке», — добавил Э. Азадов.

Отметим, что в последнее время участились жалобы граждан на то, что некоторые ЖСК требуют дополнительную плату за выдачу выписки.