В этом году квартиры станут еще дороже: эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на жилье

По данным официальной статистики, в 2024 году стоимость жилой недвижимости в Азербайджане увеличилась на 10% по сравнению с 2023 годом. Сильнее всего подорожали новостройки - на 11.3%. Цены на вторичное жилье выросли на 9.8%.

Интересно, продолжится ли рост цен и в 2025 году? Эксперт по недвижимости Рамиль Гасымзаде считает, что удорожание земли и выдача ипотечных кредитов приведут к росту цен как на новые квартиры, так и на вторичку. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках превысит 2 500 манатов.

Другой эксперт Эльнур Азадов отмечает, что после утверждения Генплана Баку в 2024 году количество разрешений на строительство новых домов сократилось. "Мы надеемся, что реализация строительных проектов начнется со второй половины 2025 года. Если не будет конкуренции между застройщиками, рост цен неизбежен", - говорит он.

Экономист Вугар Орудж также прогнозирует продолжение роста цен на квартиры в 2025 году. По его мнению, причины удорожания связаны не только со спросом и предложением, но и с макроэкономическими процессами.

Ожидаемый рост цен на стройматериалы также сделает неизбежным подорожание жилья, считает экономист. Кроме того, на стоимость квартир повлияют инфляция и процесс сноса старого жилого фонда.

Подробнее - в сюжете Baku TV.