![В Баку возникла острая нехватка съемного жилья](https://moderator.az/cphoto/670x420/2024/09/02/1725279500_403717004_0_0_2000_1125_1920x0_80_0_0_54dbf88c0bd883a47617a099ccba9fa0-1086x611.jpg)
На рынке съемного жилья в Баку наблюдается острая нехватка однокомнатных квартир на фоне массового приезда студентов в преддверии нового учебного года. Об этом Minval.az сообщил директор Ассоциации риелторов Эльнур Азадов.
По словам Азадова, ежедневно на каждые пять предложений приходится около 500 клиентов. «Цены на арендное жилье существенно не возросли, однако количество предложений на рынке сократилось», — отметил он.
Сложности в поиске квартир испытывают в основном студенты-первокурсники, которых в 2024/2025 учебном году насчитывается более 50 тыс. На их фоне более опытные старшекурсники чтобы больше не искать жилье, стараются удержать те квартиры, которые они снимали ранее, даже если не живут в них постоянно.
Популярные районы для аренды жилья
Чаще всего студенты выбирают квартиры вблизи вузов, таких как Бакинский Государственный Университет и другие учебные заведения, расположенные в академическом районе. Также пользуются спросом квартиры рядом со станциями метро, что позволяет сократить время в пути до учебного заведения. За пределами Баку студенты селятся неохотно, что связано с недавним повышением цен на проезд в общественном транспорте. Регулярные поездки с несколькими пересадками увеличивают ежедневные расходы студентов.
Хитрости рынка
Минимальная стоимость съемной однокомнатной квартиры в Баку на сегодня составляет 400 манатов. За эту сумму можно арендовать либо «убитое» жилье в черте города, либо хорошо отремонтированную квартиру в Абшеронском районе, например, в Хырдалане или поселке Масазыр.
За последний год цены на бюджетное жилье выросли примерно на 10%. Некоторые арендодатели, стремясь заработать больше, выставляют предложения на рынок с задержкой, что позволяет сдавать квартиры на 15%-20% дороже конкурентов, объяснил Азадов. Кроме того, на популярных сайтах продажи и аренды жилья можно встретить предложения по аренде комнат по отдельности. Так, трехкомнатную квартиру можно сдать дороже, сдавая её комнатами.
Ограниченность ресурсов
Бакинские риелторы объясняют дефицит жилья на рынке урбанизацией и растущим числом студентов, поступающих в вузы столицы. В то же время из-за отсутствия свободных площадей новостроек в городе строят все меньше и меньше. Согласно данным Государственного комитета по статистике, в 2024 году жилищный фонд в крупных городах страны увеличился всего на 3 млн квадратных метров (133 млн квадратных метров против 127 млн квадратных метров в 2023 году ), и лишь небольшая часть была возведена в столице.
Кроме того, количество мест в студенческих общежитиях ограничено, и в основном их занимают иностранные студенты. В результате, первокурсники, которые не смогут найти подходящее жилье, будут вынуждены искать жилье у родственников и знакомых в столице.
Зарина Оруджалиева
![ОАЭ передадут вакцины от оспы обезьян пяти африканским странам](https://moderator.az/photo/213x120/2024/09/03/1725307779_761bec77-2fd2-3d4f-99df-3a189856d36a_850.jpg)
![В США произошло ДТП с кортежем кандидата в вице-президенты](https://moderator.az/photo/213x120/2024/09/03/1725307682_8a923869-004a-3979-87db-8901da001a91_850.jpg)
![Дания и Нидерланды разрешили Украине наносить своими истребителями удары по территории России](https://moderator.az/photo/213x120/2024/09/03/1725307457_781458_src.jpg)
![Россия впервые применила против Украины ракету 48Н6ДМ-ФОТО](https://moderator.az/photo/213x120/2024/09/02/1725306643_7d1c1a74939550a2550bea0f5fccb794.webp)
![Пашинян заявил на границе с Азербайджаном: «Здесь безопасно как никогда»](https://moderator.az/photo/213x120/2024/09/02/1725306216_20230602080304.jpeg)
![Нетаньяху обещает месть, но Байден ему не верит](https://moderator.az/photo/213x120/2024/09/02/1725306145_66cacdf0ef07266cacdf0ef073172456702466cacdf0ef07066cacdf0ef071.webp)
![В Уджаре в результате ДТП пострадали два человека](https://moderator.az/photo/213x120/2024/09/02/1725305699_214045_src.jpg)
![В ДР Конго при нападении ополченцев погибли 10 человек](https://moderator.az/photo/213x120/2024/09/02/1725304813_262fdba5-9716-3783-b50a-86ffb53f3409_850.jpg)
![Для Koenigsegg Agera создали уникальную пленку ценой больше миллиона долларов-ФОТО](https://moderator.az/photo/213x120/2024/09/02/1725304314_1hpvp8rwlvo2mdbtxpgkafc8njt2y61gbn3nccdg_1200.webp)
![В Индии разбился истребитель ВВС](https://moderator.az/photo/213x120/2024/09/02/1725306568_iovqwovwrhbsruozwnp3e0gehkncs9nayiv5xpon.webp)
![ЦАХАЛ сообщила о массированной ракетной атаке с территории Ливана](https://moderator.az/photo/213x120/2024/09/02/1725304582_images.jpeg)
![Министр обороны встретился с послом Италии в Азербайджане-ФОТО](https://moderator.az/photo/213x120/2024/09/02/1725306901_dd64b95635d4eed3992bcbd1b8cc532a.jpg)
![На одной из морских платформ ПО](https://moderator.az/photo/213x120/2024/09/02/1725304026_b3c1479a-04f7-3c57-9dfd-9f6558018c3c_850.jpg)
![СМИ: Иран может в ближайшее время передать баллистические ракеты России](https://moderator.az/photo/213x120/2024/09/02/1725301748_thumb.jpg)
![Bentley готовит премьеру самого мощного седана в своей истории](https://moderator.az/photo/213x120/2024/09/02/1725304130_ke8jojggkz68z2llhgftom1zp5mw1w3dht7lmxil_1200.webp)
![Поступили в продажу билеты в фан-зону и на концерты Гран-при Азербайджана «Формулы 1»](https://moderator.az/photo/213x120/2024/09/02/1725300833_g8q10nl3hx6rpt0sgkbqutcdxy4fzublllsnapmv.webp)
![СМИ: Сотрудники главного аэропорта Кении вышли на забастовку](https://moderator.az/photo/213x120/2024/09/02/1725300098_e2717c87-8559-380e-a280-489f9c528444_850.jpg)
![Адель объявила о перерыве в карьере](https://moderator.az/photo/213x120/2024/09/02/1725302684_6dihsye3b2az1biwn4ekitffbmh3ukhkylvudhjm_1200.webp)
![Производство сельхозпродукции в Кяльбаджаре и Зангилане выросло в 2,6 раза](https://moderator.az/photo/213x120/2024/09/02/1725298227_8a28ec1d-7a03-384b-8435-af30ccc10a10_850.jpg)
![Ильхам Алиев принял участие в открытии малой ГЭС «Зар» в Кяльбаджаре и МГЭС «Тоганалы» в Гёйгёле-ФОТО](https://moderator.az/photo/213x120/2024/09/02/1725296769_vl1incx5yvlwywkejcwtj9kt76f3ozatdp5gnys5.webp)
![В Иордании зарегистрировали первый случай заражения оспой обезьян в 2024 году](https://moderator.az/photo/213x120/2024/09/02/1725296982_af3b2742-a41a-356f-bbab-a64ef43780ad_850.jpg)
![В России задержали еще одного генерала-ФОТО](https://moderator.az/photo/213x120/2024/09/02/1725300586_oooi1mcwl8n9aqqmzqktvydbvaceenumiwjnc0lz_1200.webp)
![Прокуратура Парижа допустила вероятность переквалификации дела Дурова](https://moderator.az/photo/213x120/2024/09/02/1725295855_de9tvctq.webp)
![Volkswagen задумался о закрытии заводов в Германии](https://moderator.az/photo/213x120/2024/09/02/1725300375_p04lhwf1atw8zvcej1uiwhdjpx6v9yxnw50sryz0_1200.webp)
![Президент и первая леди ознакомились с ходом строительства образовательного комплекса в Кяльбаджаре-ФОТО](https://moderator.az/photo/213x120/2024/09/02/1725299714_syxka6i1armbiihaotq8wwb3kiddin5kpvyucoxe.webp)
![Джейхун Байрамов провел обсуждения с зампредседателя Сената Малайзии-ФОТО](https://moderator.az/photo/213x120/2024/09/02/1725295767_6cgih7xfhr3hl46eadknhmnwosihyid349ay01v8.webp)
![В Афганистане в результате атаки террориста погибли шесть человек](https://moderator.az/photo/213x120/2024/09/02/1725295448_2b11e7c9-cbb0-3e86-99b1-d703c0ec1954_850.jpg)
![В Баку сеть автобусных полос планируется расширить на 106 км](https://moderator.az/photo/213x120/2024/09/02/1725299914_bkrhdwrujis1m7bpx1rc9gclri70hdorudpv29pl.webp)
![Женщина угнала автомобиль курьера доставки, чтобы доехать до дома-ВИДЕО](https://moderator.az/photo/213x120/2024/09/02/1725293505_wz8wn9v2a4gxlxv9kqapyifal3prdqb7uoou1b4t_1200.webp)
![США арестовали самолет Мадуро и переправили его во Флориду](https://moderator.az/photo/213x120/2024/09/02/1725293813_images-1.jpeg)