Можно ли человека выписать из квартиры без его ведома?
Актуальный
Читать: 2534
16 Apr 2024 | 14:20
Можно ли человека выписать из квартиры без его ведома?

Слово «прописка» было неотъемлемой частью быта советского человека. Сегодня слово «прописка» еще встречается в разговорной речи, но юридически такого термина больше не существует. В настоящее время под этим понятием подразумевают регистрацию по месту жительства человека. Интересно, что многие люди до сих пор имеют неправильное представление о регистрации.

Зачем нужна прописка, дает ли она какие-либо права на квартиру? Можно ли выписать человека без его согласия, как долго можно жить без регистрации? На эти и другие вопросы Media.Az подробно ответил адвокат Самир Алиев.

- Для начала хотелось бы уточнить: что такое прописка? Для чего она нужна?

- Прежде всего следует отметить, что все вопросы с регистрацией регулируются законом Азербайджанской Республики «О регистрации по месту жительства и месту пребывания».

Надо сказать, что у нас часто путают понятия «местожительство» и «местонахождение». В результате граждане не могут пользоваться правами, которыми обладают в вопросах прописки. Например, люди нередко подают заявление в суд в отношении ответчика не по месту жительства, а по месту нахождения. В итоге исковое заявление не принимается к рассмотрению.

Так, в соответствии с законодательством, местом жительства лица является дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, дом престарелых или лиц с ограниченными возможностями, где человек проживает постоянно или же большую часть времени на основании договора аренды, права собственности или же на других основаниях, предусмотренных законом. То, что люди по привычке называют «пропиской», и является местом жительства.

Местом нахождения лица считается то пространство, которое не является его местом постоянного проживания. К ним относятся гостиница, отель, пансионат, дом отдыха, больница и прочее.

- Для чего же нужна регистрация, или, как ее многие по-прежнему называют, прописка?

- Ее основное назначение заключается в регистрации граждан страны, иностранцев, а также лиц без гражданства, с целью выполнения ими своих обязательств перед государством, обществом и третьими лицами, а также реализацией ими своих прав и свобод.

- Где обычно оформляют регистрацию по месту жительства? Какие документы необходимо предоставить?

- Согласно законодательству АР, соответствующим государственным органом, занимающимся вопросами регистрации по месту жительства, является орган полиции по месту нахождения жилья или центры ASAN xidmət. Таким образом, если лицо, проживающее на территории Азербайджана, еще не имеет прописку, то при первом получении удостоверения личности его зарегистрируют по месту жительства.

Для этого необходимо предоставить заявление-анкету, свидетельство о рождении, документ, дающий право на регистрацию по соответствующему адресу. Кроме того, основанием для получения регистрации является право собственности в государственном реестре, ордер, договор аренды либо другой документ, предусмотренный законодательством нашей страны. Также можно предъявить заявление собственника, предоставляющего лицу недвижимость для постоянного места жительства. В свою очередь государственный орган на основе этих документов должен зарегистрировать (прописать) человека по данному адресу.

- К слову, как долго можно жить без прописки?

- Согласно законодательству АР, в течение 10 дней после того, как гражданин поменял место жительства, он обязан зарегистрироваться в государственном органе. Также важно отметить, что, если он этого не сделает, то в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях АР, лицо может быть привлечено к ответственности. Так, за нарушение законодательства о регистрации по месту пребывания статья 563 данного Кодекса предусматривает предупреждение или штраф в размере 30 манатов.

Здесь также нужно добавить, что за необоснованный отказ в регистрации и требование документов, не предусмотренных законодательством для регистрации, а также за просрочку регистрации на должностных лиц налагается штраф в размере от 500 до 800 манатов.

- Какие права у прописанного человека? Многие ошибочно полагают, что это делает его чуть ли не одним из собственников жилья.

- Это один из самых часто задаваемых вопросов (улыбается). На самом деле, прописка не дает право собственности на недвижимое имущество. Тут стоит отметить, что зарегистрированные лица делятся на две категории. К первой относятся люди, связанные семейными узами. Ко второй – лица, прописанные с согласия собственника жилья и не связанные с последним семейными узами. В первом случае граждане обладают такими же правами на пользование данным имуществом, а лица, которые не являются родственниками собственника, имеют лишь право на проживание.

Главная разница между собственником и лицами, которые прописаны, заключается в том, что владелец может пользоваться правом распоряжаться данной недвижимостью. Это значит, что при желании он сможет ее продать, подарить или завещать кому захочет.

- Значит, прописанные граждане не представляют никаких рисков для собственника недвижимости?

- Непосредственного риска для него, конечно, нет. Но есть некоторые неудобства. Например, если владелец захочет продать квартиру, то в соответствующем государственном органе у него запросят также письменное согласие всех зарегистрированных лиц. В принципе, когда сдаешь недвижимость, всегда неприятно осознавать, что в твоей квартире прописаны арендаторы, которых ты плохо знаешь (улыбается). Поэтому при покупке жилой площади нужно требовать у продавца, чтобы все выписались.

- А как насчет оформления дарственной или наследства  их можно зарегистрировать без согласия прописанных?

- При оформлении дарственной необходимо нотариально заверенное согласие всех родственников, прописанных по данному адресу. А вот право наследования никоим образом не зависит от зарегистрированных. Владелец может спокойно завещать недвижимость независимо от мнения прописанных там лиц, даже если они являются членами его семьи. Вступление в право наследования также не зависит от мнения зарегистрированных лиц.

- Может ли собственник жилья в любой момент выписать кого-то из зарегистрированных лиц без их ведома? Что необходимо для такой процедуры? Делается ли это через суд?     

- Здесь стоит уточнить, что в статье 9 «Снятие лица с регистрационного учета по месту жительства» закона «О регистрации по месту жительства и месту пребывания», уточняются основания, которые могут послужить для выписки.

Так, снятие лица с регистрационного учета по месту жительства производится соответствующими государственными органами в случае:

1) изменения места жительства – на основании сообщения соответствующих госорганов о регистрации по новому месту жительства;

2) избрания местом жительства другой страны – на основании сообщения соответствующих государственных органов;

3) осуждения к пожизненному лишению свободы – на основании вступившего в законную силу приговора суда;

4) смерти или объявления решением суда умершим – на основании сообщения соответствующего государственного органа о регистрации акта смерти;

5) выселения или прекращения права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда;

6) обнаружения не соответствующих действительности документов или сведений, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, только при наличии вышеуказанных оснований государственный орган может выписать данное лицо. В противном случае это сделать невозможно. После того как собственник получил отказ от государственного органа на свое письменное обращение, он может в течение 30 дней обратиться в административный суд и потребовать, чтобы суд возложил на государственный орган обязательство о выписке. 

Кстати, собственник не обязан предупреждать зарегистрированных лиц о том, что он занимается процедурой выписки. Хотя на практике владельцы недвижимости сначала просят выписаться добровольно и только в случае отказа обращаются в соответствующий государственный орган и, если потребуется, – в суд.

Если собственник хочет выписать человека, с которым он связан семейными узами, то он сначала должен будет лишить его права пользования жилой площадью. Для этого гражданский иск подают не в административный суд, а в районный. В таком случае суд может обязать владельца недвижимостью выплатить ответчику компенсацию в размере трехгодичной арендной платы за жилую площадь с такими же условиями и в том же районе, где находится жилье собственника. 

- Имеет ли право зарегистрированное лицо прописать своих детей без согласия собственника?

- В соответствии с законом, местожительством несовершеннолетних лиц, не достигших 14 лет, а также лиц, находящихся под опекой, является юридический адрес их родителей, усыновителей или опекунов. Таким образом, место жительства несовершеннолетних от 14 до 18 лет определяется на основании согласия их родителей, усыновителей или опекунов.

Если зарегистрированный хочет прописать своего несовершеннолетнего ребенка, не достигшего 14 лет, он должен предоставить в соответствующий государственный орган заявление-анкету, свидетельство о рождении ребенка, а также документ, являющийся основанием для проживания на данной жилой площади.

- Если у человека есть собственное жилье, может ли он прописаться по другому адресу?

- Да, закон это допускает. Наличие в собственности недвижимости не порождает обязательства для лица быть прописанным именно по этому адресу. Выбор места жительства гражданина является его правом, а не обязанностью.

Похожие новости
16:59, Сегодня
Армянская полиция на въезде в село Киранц задержала 14 человек
16:43, Сегодня
Мухтар Бабаев обсудил с председателем Сейма Латвии подготовку к COP29
16:42, Сегодня
Назначен и. о. губернатора провинции Восточный Азербайджан
16:33, Сегодня
Минобороны Азербайджана о курсе подготовки офицеров запаса- (ВИДЕО-ФОТО)
16:32, Сегодня
Израильские компании приглашены к участию в инвестпроектах в промпарках Карабаха
16:31, Сегодня
В Иране пройдут массовые шествия в память о Раиси, церемония поминовения будет в Тебризе
16:27, Сегодня
В Азербайджане выросло число плательщиков алиментов
16:26, Сегодня
Товарооборот Азербайджана с Грузией за 4 месяца превысил 400 млн долларов
16:21, Сегодня
На одной из центральных улиц столицы будет ограничено движение транспорта
16:20, Сегодня
Из Азербайджана в Россию ввезено в общей сложности 43,1 млн яиц
16:15, Сегодня
В прошлом году 49 женщин стали жертвами преступлений на почве семейного конфликта и ревности
16:07, Сегодня
Состояние премьер-министра Словакии Фицо улучшается
16:05, Сегодня
Назначен прокурор города Ханкенди-ФОТО
16:03, Сегодня
В прошлом году 65 мужчин заявили о насилии со стороны лиц, с которыми состояли в отношениях
16:00, Сегодня
В Сабирабадском районе в канале найдено тело пропавшей 3 месяца назад женщины
15:55, Сегодня
Дорожная полиция прокомментировала ситуацию со стоящими на обочине дороги бесхозными автомобилями
15:51, Сегодня
В Азербайджане сократилось число детей, рожденных матерями в возрасте до 18 лет
15:51, Сегодня
Военный эксперт о крушении вертолета Раиси: Я сторонник официальной версии
15:47, Сегодня
В Армении обнаружили наркоторговцев, получавших посылки из США
15:45, Сегодня
Выявлены многочисленные нарушения в деятельности ПО Lifttəmir
15:42, Сегодня
В Азербайджане закрыли четыре компании одного владельца
15:38, Сегодня
Тело президента Ирана направят из Тебриза в его родной город - СМИ
15:25, Сегодня
В Центробанке Азербайджана произведено новое назначение
15:07, Сегодня
В Иране отменили культурные мероприятия в связи с гибелью президента, закрыты кинотеатры и театры
15:00, Сегодня
В ряде стран объявлен траур в связи с гибелью президента Ирана
14:52, Сегодня
В Сумгайыте избита и ограблена 51-летняя женщина
14:39, Сегодня
На одном из перекрестков Баку устранена проблема транспортных заторов-ВИДЕО
14:25, Сегодня
Жителям, которые вернутся в Ходжалы, готовят сюрпризы-ВИДЕО
14:24, Сегодня
В Баку пожилая женщина выбросилась с седьмого этажа здания
14:21, Сегодня
ЕС выразил соболезнования в связи с гибелью президента Ирана в результате крушения вертолета
14:15, Сегодня
Госагентство профобразования приняло дисциплинарные меры в отношении 11 человек
14:10, Сегодня
На мосту Джаваншира начались работы по сносу
14:06, Сегодня
В Республиканской психиатрической больнице №1 скончался мужчина
13:57, Сегодня
В Сабирабаде нашли труп мужчины, пропавшего три месяца назад
13:42, Сегодня
Спикер парламента Латвии: Была рада посетить Карабах 
13:25, Сегодня
Назначен исполняющий обязанности министра иностранных дел Ирана-ФОТО
13:22, Сегодня
В четыре новых села Джебраильского района первоначально будут переселены 3 193 жителя
13:21, Сегодня
ANAMA: На освобожденных территориях обнаружено еще 35 мин
13:13, Сегодня
При нападении в школе в Китае пострадали пять человек
13:12, Сегодня
МИД Ирана распространил заявление в связи со смертью президента и главы МИД страны
12:58, Сегодня
СМИ: У Кейт Миддлтон из-за химиотерапии поражены кожа и костный мозг
12:23, Сегодня
Определен бронзовый призер Региональной лиги АФФА
12:19, Сегодня
Завтра в Азербайджане воздух прогреется до 25 градусов
12:15, Сегодня
Азербайджан и Таджикистан подписали шесть двухсторонних документов
12:14, Сегодня
KOBİA может оказать содействие бизнес-кругам Таджикистана в поиске партнеров в Азербайджане
12:12, Сегодня
Церемония похорон Раиси и сопровождавших его лиц пройдет 21 мая в городе Тебризе
12:07, Сегодня
Завтра в Баку пройдет форум, посвященный здоровью растений
12:02, Сегодня
В Институте метрологии число новых лабораторий достигнет 20
12:00, Сегодня
Арестованный за взятку глава муниципалитета предстанет перед судом
11:59, Сегодня
Красный Полумесяц Ирана: Находившиеся на борту вертолета Раиси погибли в первые же мгновения
11:54, Сегодня
Сборная Азербайджана по футзалу не будет представлена ​​на церемонии жеребьевки ЕВРО-2026
11:32, Сегодня
Президент Турции выразил соболезнование в связи с гибелью Раиси
11:29, Сегодня
В посольстве Ирана в Азербайджане приспущен флаг
11:27, Сегодня
Сотрудники парижских аэропортов планируют провести забастовку из-за Олимпийских игр
11:26, Сегодня
Названы имена погибших вместе с президентом Ирана Ибрагимом Раиси
11:21, Сегодня
В импортированной из Грузии замороженной курятине обнаружена сальмонелла
11:17, Сегодня
В Иране объявлен общенациональный траур
11:15, Сегодня
Еще один азербайджанский параатлет завоевал титул чемпиона мира в Японии
11:10, Сегодня
Министр: Азербайджан и Таджикистан обладают достаточным потенциалом для увеличения товарооборота
11:00, Сегодня
Стоимость золота обновила исторический максимум
10:48, Сегодня
Еще 4 азербайджанских дзюдоиста начинают борьбу в чемпионате мира
10:39, Сегодня
Неизвестный открыл стрельбу в университете в США: есть раненые
10:38, Сегодня
В Лерикском районе скончался майор полиции
10:37, Сегодня
Премьер Пакистана объявил о дне траура в стране в связи с гибелью Раиси
10:32, Сегодня
Макрон проведет совещание совета по обороне из-за Новой Каледонии
10:26, Сегодня
МИД Азербайджана выразил соболезнования Ирану
10:21, Сегодня
В Агджабединском районе за последний месяц былы задержаны 20 человек
10:15, Сегодня
Алиев: Светлая память о нем всегда будет жить в наших сердцах
10:13, Сегодня
В Китае произошло сильное землетрясение
10:00, Сегодня
Синоптик: Термическая депрессия наблюдалась в зоне крушения вертолета Раиси
09:54, Сегодня
В Баку задержан автохулиган
09:48, Сегодня
Правительство Ирана выступило с заявлением в связи с гибелью Раиси- (обновлено)
09:42, Сегодня
Тела погибших в авиакатастрофе переправляются в Тебриз
09:29, Сегодня
Король Саудовской Аравии заболел пневмонией
09:27, Сегодня
С сегодняшнего дня закрывается один из главных бакинских мостов
09:18, Сегодня
Тегеранская фондовая биржа приостановила работу после гибели Раиси
09:18, Сегодня
В Ширване 9-летний ребенок скончался от высокой температуры
09:09, Сегодня
Правительство Ирана проводит экстренное совещание в связи со смертью Ибрагима Раиси
09:05, Сегодня
На каких улицах столицы наблюдаются транспортные заторы?-ФОТО
09:04, Сегодня
В аккаунте Х Раиси появилась запись
08:50, Сегодня
Правительство Ирана в течение часа сделает экстренное заявление
08:47, Сегодня
В Иране объявили о гибели Ибраxима Раиси
08:41, Сегодня
Названы сроки выхода летающего автомобиля от Xpeng
08:32, Сегодня
Десятки случаев крысиного гепатита выявлены у людей в Испании
08:31, Сегодня
Президентом Ирана временно станет Мохбер
08:04, Сегодня
Samsung придумала, как решить одну из главных проблем складных смартфонов
07:24, Сегодня
Иранское общество Красного Полумесяца объявило о гибели президента и главы МИД страны
07:19, Сегодня
В Японии разгорелся скандал из-за слов главы МИД о бездетных женщинах
07:14, Сегодня
В Иране опубликовали кадры с места трагедии
07:02, Сегодня
Вертолет Раиси полностью сгорел при крушении, все пассажиры погибли. Хроника
06:34, Сегодня
Пользователи жалуются на сильно желтые экраны новых iPad Pro
06:04, Сегодня
Вирусолог объяснил побочный эффект вакцины AstraZeneca
05:33, Сегодня
Президент Аргентины оскандалился после слов о жене премьера Испании
04:32, Сегодня
Microsoft создала документальный сериал о разработке видеоигр
04:12, Сегодня
В Баку в ходе драки двух соседок серьезно пострадала женщина
02:56, Сегодня
Российские летчики гадают о причинах падения вертолета Раиси
00:41, Сегодня
Ученые допускают летний всплеск ковида
00:26, Сегодня
Армия Нигерии освободила 386 мирных жителей, захваченных террористами
00:25, Сегодня
Испания отозвала посла в Аргентине для консультаций из-за слов президента Милея
00:20, Сегодня
Финляндия может частично открыть границу с Россией
ЕЖЕДНЕВНО
19 May 2024 | 18:46
К сведению водителей: на дорогах Азербайджана снизится дальность видимости
19 May 2024 | 19:03
Раиси попал в авиакатастрофу- (обновлено, фото, видео)
19 May 2024 | 18:58
Беларусь и Азербайджан подписали контракты на $60 млн
19 May 2024 | 18:54
Глава парламента Латвии: Наконец-то в Карабахе воцарился мир
19 May 2024 | 19:11
Раиси попал в авиакатастрофу, его жизнь под угрозой- (обновлено, фото, видео)
19 May 2024 | 19:20
Аятолла Хаменеи после крушения вертолета с Раиси собрал Совбез Ирана
19 May 2024 | 19:00
В Азербайджане начинаются Дни культуры Таджикистана
19 May 2024 | 19:27
Иранский посол завершил свою миссию в Азербайджане
19 May 2024 | 20:47
ЕС следит за ситуацией с жесткой посадкой вертолета с президентом Ирана на борту
19 May 2024 | 20:23
Глава Генштаба ВС Ирана приказал задействовать все силы армии, КСИР и полиции для поисков
ЕЖЕНЕДЕЛЬНО
19 May 2024 | 08:01
Сегодня 9-я годовщина со дня чудовищного пожара в Баку-ФОТО
19 May 2024 | 07:29
На Каннском фестивале Ричард Гир сыграл старческую немощь-ФОТО
19 May 2024 | 08:14
Ученые назвали опасные для людей последствия солнечных бурь
19 May 2024 | 06:31
В результате ДТП в Баку пострадал 18-летний юноша
19 May 2024 | 06:28
СМИ: Парламент Грузии сможет преодолеть вето на закон об иноагентах
19 May 2024 | 05:58
В сети распространилась информация об операции по изменению цвета глаз
19 May 2024 | 05:20
B Грузии планируется открыть рынок автомобилей китайского производства
19 May 2024 | 06:19
В Турции произошел взрыв в доме, есть пострадавшие
19 May 2024 | 05:27
В пачке с семечками от известного азербайджанского производителя нашли окурок-ВИДЕО
19 May 2024 | 06:58
"Большое достижение": подросток в 15 лет закончил колледж, а научился читать в 13 месяцев
Ежемесячно
19 May 2024 | 18:46
К сведению водителей: на дорогах Азербайджана снизится дальность видимости
19 May 2024 | 19:03
Раиси попал в авиакатастрофу- (обновлено, фото, видео)
19 May 2024 | 18:58
Беларусь и Азербайджан подписали контракты на $60 млн
19 May 2024 | 18:54
Глава парламента Латвии: Наконец-то в Карабахе воцарился мир
19 May 2024 | 19:11
Раиси попал в авиакатастрофу, его жизнь под угрозой- (обновлено, фото, видео)
19 May 2024 | 19:20
Аятолла Хаменеи после крушения вертолета с Раиси собрал Совбез Ирана
19 May 2024 | 19:00
В Азербайджане начинаются Дни культуры Таджикистана
19 May 2024 | 19:27
Иранский посол завершил свою миссию в Азербайджане
19 May 2024 | 20:47
ЕС следит за ситуацией с жесткой посадкой вертолета с президентом Ирана на борту
19 May 2024 | 20:23
Глава Генштаба ВС Ирана приказал задействовать все силы армии, КСИР и полиции для поисков
Писатели